Jag är granne till fastighet med pågående ärende

Som granne har du ibland rätt att säga vad du tycker i ett bygglovsärende men det är alltid miljö- och byggnämnden som fattar det slutgiltiga beslutet.

Du får som granne ett brev när du har möjlighet att lämna synpunkter på en ansökan till ett byggärende. Växjö kommun testar nu även möjligheten att skicka till digitala brevlådor. Om du är ansluten till det kan du alltså få brevet digitalt istället.

Om du har fått ett brev om rätt att lämna synpunkter svarar du via vår e-tjänst, e-post eller brev till oss. För att kommunen ska ta hänsyn till synpunkterna måste svaret komma in under en viss tidsperiod. Sista datum står i brevet.

När har jag som granne rätt att lämna synpunkter?

När det gäller ett bygglovsärende ska berörda grannar få säga vad de tycker innan beslut fattas:

• När förslaget inte följer en detaljplan eller områdesbestämmelser. 
• Inom ett område där det inte finns en detaljplan eller områdesbestämmelser. Det gäller inte för åtgärder som mindre komplementbyggnader och mindre tillbyggnader.
  

Växjö kommun gör en bedömning av vad som är rimligt. Vi tittar på hur området är bebyggt i övrigt och om åtgärden kan störa grannarna. Det kan handla om skuggning, risk för brandspridning eller insyn från fönster.

Vilka grannar räknas som berörda?

Det avgör vi från fall till fall. Om det gäller en avvikelse från detaljplan eller områdesbestämmelse blir grannar berörda. I regel bedöms de ägare eller innehavare till särskild rätt till en tomt eller fastighet som gränsar till tomten där åtgärden utförs som berörda.

Kommunen som granne

Kommunen kan vara berörd granne om fastigheten gränsar till väg, park- eller naturmark. I ett bygglovsärende yttrar sig kommunen liksom övriga grannar under bygglovsprocessen.

För åtgärder som inte kräver bygglov, till exempel komplementbyggnader eller komplementbostadshus, kan kommunen som huvudman för allmän plats ge sitt medgivande om byggnaden placeras närmare än 4,5 meter från väg, park eller naturmark inom ett detaljplanerat område. 

Om din tomt gränsar mot ett naturområde som inte är detaljplanerat kan kommunen, eller den som äger marken, godkänna en placering närmare än 4,5 meter från tomtgränsen. Kommunen kan också ge medgivande om placeringen är närmare än 4,5 meter mot en fastighet som kommunen äger, även om det inte är allmän plats. 

Kommunen gör en bedömning om det är lämpligt eller inte att godkänna placeringen i varje enskilt fall.

Vad händer när jag skickat in mitt svar?

När tiden för grannhörandet har gått ut sammanställer handläggaren alla synpunkter som kommit in. Därefter gör handläggaren en bedömning utifrån byggreglerna för fastigheten och de inkomna synpunkterna. 

Om det har kommit in synpunkter som är emot ansökan, lämnas ärendet vidare till miljö- och byggnämnden som fattar beslut i ärendet. 

När beslutet är fattat får du information om det.

Nyligen beviljade ärenden och pågående grannhöranden 

I vår e-tjänst för kungörelser Länk till annan webbplats. hittar du information om ärenden som nyligen fått bygglov eller förhandsbesked. 

Där visas också vilka ärenden som just nu är på grannhörande. 

E-tjänsten hittar du på kommunens digitala anslagstavla Länk till annan webbplats..