Vad är en detaljplan
Här hittar du mer information om detaljplanering och hur processen för att ta fram en detaljplan går till.
En detaljplan är en karta, som kallas plankarta, med symboler och text som bestämmer vad marken ska användas till och hur den får bebyggas. Plankartan är juridiskt bindande. Det betyder att du inte får göra något annat på den platsen än vad som framgår på kartan.
Exempel på vad en detaljplan kan styra:
- Vad marken får användas till, det kan till exempel vara bostäder, handel, kontor, park eller gata med mera.
- Hur stora och höga byggnaderna får vara.
- Var på fastigheten byggnaden får placeras, till exempel hur nära tomtgränsen du får bygga.
- Om någon har rätt att dra ledningar eller köra över någon annans mark.
Till varje detaljplan finns ett textdokument som kallas planbeskrivning. Planbeskrivningen berättar varför detaljplanen har tagits fram och varför kommunen tycker att det är lämpligt att använda marken på det sättet som planen visar. I planbeskrivningen finns också en sammanfattning av platsens värden och utmaningar samt en beskrivning av hur detaljplanen har anpassats efter det.
Detaljplanen gäller tills den ersätts eller upphävs. Under planens genomförandetid har du en garanterad rätt att bygga enligt detaljplanen. Men även om du har rätt att bygga enligt detaljplanen måste du ändå, med några få undantag, ansöka om bygglov hos kommunens bygglovsenhet.